رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت موضوع انتزاع این سازمان از قوه قضاییه در ۲۰ سال گذشته تاکنون سه بار مطرح و از سوی شورای نگهبان رد شده و اکنون در حال بررسی در مجمع تشخیص مصلحت نظام است.
به گزارش بانگ خبر، حسن بابایی در نشست مشترک خبری امروز با سخنگوی قوه قضاییه در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه اصرار بر انتزاع سازمان ثبت از قوه قضاییه از کدام نهاد مطرح شده است؟ گفت: در ۲۰ سال گذشته تا به حال ۳ بار بحث انتزاع سازمان ثبت از قوه قضاییه مطرح شده و در شورای نگهبان رد شد.
وی افزود: این موضوع از طرف یکی از نمایندگان مجلس در کمیسیون تلفیق مطرح شد. دولت آن را مطرح نکرد. در صحن رای آورد ولی در شورای نگهبان با ایراد جدی مواجه شد که وظایف سازمان ثبت در قانون اساسی تصریح شده و این موضوع که وزارت دادگستری بتواند وظایف سازمان ثبت را انجام دهد در شورای نگهبان رد شد و به مجلس ارجاع شد و مجلس دوباره اصرار کرد و در حال بررسی در مجمع تشخیص مصلحت نظام است.
بابایی ادامه داد: موضوع انتزاع سازمان ثبت و الحاق آن به دولت، وحدت ذی نفع و حاکم می‌شود و قطعا با حقوق مردم مغایرت دارد و از بی طرفی خارج خواهیم شد.
وی تاکید کرد: دولت به این موضوع ورود نکرده است.
بابایی گفت: اعتبار بخشی به اسناد عادی معمولا سبقه قضائی دارد، در مطالعه تطبیقی صورت گرفته در هیچ کشوری بحث اسناد و تولیت املاک ذیل دولت قرار نگرفته است.
رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصریح کرد: اجازه بدهیم سازمان ثبت اسناد در ذیل قوه قضائیه از حقوق مردم دفاع کند. بر اساس آخرین نظرسنجی صورت گرفته ۷۹ درصد شرکت کننده در این نظرسنجی از عملکرد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور رضایت داشتند.
وی افزود: نمایندگان مجلس به جای مسئله انتزاع یک سازمان، بحث اسناد رسمی، توسعه سند رسمی، تثبیت مالکیت‌ها که محل ورود پرونده‌ها به قوه قضائیه است را رسیدگی کنند که سازمان ثبت بتواند به نحو احسن خدمت‌رسانی کند.
رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به سوالی درباره آخرین وضعیت طرح الزام به تنظیم سند رسمی در معاملات اموال غیرمنقول گفت: با این طرح ثبت سند رسمی را دنبال می‌کنیم و هدف غایی این است که نقل و انتقال اموال غیرمنقول در قالب سند رسمی تنظیم شود و سند عادی از بین برود. اینکه در چه فرصتی این کار انجام می شود دارای ابهام است و طرح فعلا در مجمع تشخیص مصلحت نهایی نشده است. حتی بعضی موادی هم که تصویب می شود ابهاماتی راجع به آن مطرح می شود و بعد به کمیسیون برمی گردد.
وی افزود: مردم دو سال مهلت دارند که اسناد عادی را در سامانه بارگذاری کنند و بعد از آن برای دریافت سند اقدام‌کنند. در خصوص این سوال که اگر طرح دعوا کنیم ممکن است سالیان سال طول بکشد و تکلیف چیست ؟ باید بگویم که ساز و کارها پیش بیینی شده است. بسیاری از پرونده های ما ناشی از سند عادی است و باید تلاش کنیم این اسناد از اعتبار بیفتند. سامانه‌های مختلفی طراحی کردیم و طراحی این سامانه‌ها به عهده سازمان ثبت است. ۴۹۳ واحد ثبتی ما آموزش‌های لازم را خواهند دید و پیش بینی ما این است که ۵۰ میلیون قولنامه یا سند عادی در بین مردم است و باید اجازه دهید که طرح نهایی شود.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به سوالی درباره اجرای طرح کاداستر و اقدامات جدید صورت گرفته در این زمینه گفت: مساحت کل کشور ۱۶۴ میلیون و ۸۱۹ هزار و ۵۰۰ هکتار است که نزدیک به ۱۳۶ میلیون هکتار عرصه‌های ملی و منابع طبیعی هستند. تا به امروز ۱۳۴ میلیون و ۵۰۰ هزار هکتار معادل ۹۹.۷ درصد حدنگاری صورت گرفته و اسناد آن صادر و به متولیان تحویل داده شده است.
بابایی گفت: اراضی کشاورزی معادل ۱۶ میلیون و ۴۶۱ هزار و ۵۴۸ هکتار است و تا به امروز برای ۷ میلیون و ۷۶۹ هکتار معادل ۴۷ درصد از اراضی کشاورزی سند صادر شده است که معادل ۷۲۵ هزار و ۱۸۹ قطعه می‌شود.
رئیس سازمان ثبت در توضیح سایر پهنه‌ها گفت: یکی از پهنه‌های مهم ما که متأسفانه مورد تعرض و تشکیل پرونده بوده املاک موقوفه است که توانستیم برای اراضی متصرفین و منفعتی موقوفه برای بیش از ۸۶ درصد سند صادر کنیم.
وی افزود: در حوزه نیروهای مسلح برای بیش از ۹۶ درصد از پهنه پادگان‌ها و اراضی نیروهای مسلح سند صادر شده است و خوشبختانه با این حرکت شتابان در صدور سند برای اراضی و املاکی که محل اختلاف و مطالبه مردم و دستگاه‌ها بوده کارهای بسیار خوبی انجام شده است.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به سوالی درباره اقدامات این سازمان در زمینه وصول معوقات بانکی گفت: از ابتدای امسال تا پایان بهمن تقریبا ۴۷ هزار میلیارد تومان وصول معوقات بانکی انجام شده است که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته که ۳۴ هزار میلیارد تومان معوقات بانکی وصول شده است، شاهد ۳۸ درصد افزایش در وصول معوقات بانکی هستیم.
وی ادامه داد: در سال جاری ۱۲ هزار و ۷۰۴ که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته که ۹ هزار و ۸۴۰ مزایده برگزار شده بود شاهد رشد ۲۹ درصدی در برگزاری این مزایده‌ها بوده‌ایم.
بابایی تصریح کرد: اکنون وصول معوقات بانکی در کمترین زمان ممکن انجام می‌شود که بانک‌ها و سایر دستگاه‌ها رضایتمندی خوبی از این رویه دارند.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره وصول مالیات اظهار کرد: اکنون باتوجه به سازوکارهای طراحی شده در دفاتر اسناد رسمی، نخستین اقدام در زمان تنظیم سند، عدم وجود معوقات مالیاتی است و با توجه به ارتباط سامانه‌های دفاتر اسناد رسمی و سازمان امور مالیاتی کشور، اکنون هیچ گونه فرار مالیاتی در حین تنظیم سند وجود ندارد.
بابایی در پاسخ به سوالی درباره پذیرفته شدگان آزمون سردفتری گفت: ۹۵۳۴ نفر در سردفتری نمره کسب کردند و ۹۳۰۰ نفر تایید صلاحیت شدند و تا الان علی رغم پیگیری هایی که شد ۶۶۵۵ نسبت به بارگذاری مدارک اقدام کردند و بیش از ۲۵۰۰ نفر منصرف شدند. مراحل مصاحبه طی می شود و ۵ مرحله تحلیف برگزار شد و ۱۵۱ نفر دیروز ابلاغ گرفتند و تا امروز ۹۰۰ نفر برای اشتغال پروانه گرفتند و دوهفته آینده آخرین مرحله تحلیف را داریم.
وی افزود: ما ۴۰ سامانه مختلف داریم و در دفاتر ۷ نوع سند تنظیم می شود لذا دفترخانه ها محل حرفه ای است و اکنون دوره کارآموزی را تعریف می کنیم و باید دوره کارآموزی را پذیرفته شدگان بگذرانند همانطور که آزمون قضاوت و وکالت این دوره را دارد. مگر افرادی که نیاز به دوره کاراموزی ندارند. ۹۰۰ نفر دفتر یار بودند و با اسناد آشنا بودند و ما برای این ۹۰۰ نفر دوره کاراموزی تعریف نکردیم و بیش از ۵ هزار فر هستند که باید دوره کاراموزی را بگذرانند.
وی افزود: عده‌ای معترضند که برخلاف قانون است و سازمان ثبت به ما پروانه نمیدهد باید بگویم سردفتری حرفه فنی و تخصصی است و ما نمی توانیم به فارغ التحصیلانی که به امور سردفتری آشنا نیستند پروانه دهیم زیرا حقوق مردم تضییع می‌شود. این افراد تعجیل نکنند.
وی افزود: آن چیزی که در اذهان برخی شکل گرفته این است که وقتی وارد سردفتری می شویم خیلی از اسناد را تعریف می‌کنیم و مراجعین زیاد و درآمد خوبی داریم باید بگویم درست است ۱۸ میلیون سند سالانه در دفترخانه‌ها تنظیم می‌شود اما برخی دفترخانه‌ها و شرایطشان کشش لازم را در تنظیم سند ندارند. ۱۷۶ نفر سردفتر در این ۱۱ ماهه استعفا دادند.
بابایی درباره سند جزایر سه گانه خلیج فارس اظهار کرد: در استان هرمزگان از ۱۴ جزیره مشمول برای ۱۱ جزیره سند صادر شده است، همچنین ۱۲ جزیره در حوزه استان بوشهر است که برای ۲ جزیره سند صادر شده است و ۱۰ جزیره فاقد سند در این استان صرفا نظامی یا فاقد سکنه یا مربوط به محیط زیست هستند که این موضوع در دستور کار است تا با همکاری سایر دستگاه‌ها اسناد را صادر کنیم.
رئیس سازمان ثبت با اشاره به سفر رئیس قوه قضاییه به استان بوشهر گفت: موفق شدیم برای عسلویه و شهرستان آبخش در استان فارس و اراضی املاک موقوفه شاهچراخ با مساحت ۲۶ هزار هکتار امروز صدور سند برای این عرصه‌ها انجام شده است.
وی بیان کرد: امیدواریم با اقدامات صورت گرفته در تثبیت مالکیت‌ها در حوزه اراضی کشاورزی و همکاری سازنده دستگاه‌های متولی زمین از جمله امور اراضی تا یک سال آینده بتوانیم بحث تثبیت مالکیت‌ها را در حوزه اراضی کشاورزی به اتمام برسانیم.
بابایی در مورد صدور سند کشت و صنعت مغان که سالیان سال مورد مطالبه مردم بود، گفت: سال گذشته ۷۲ هزار هکتار از اراضی کشت و صنعت مغان صاحب سند شدند.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: باتوجه به سفر رئیس قوه قضاییه به استان البرز در ابتدای سال جاری توانستیم در منطقه اسلام آباد که ساخت و سازها در وضعیت خاصی انجام شده بود توانستیم مشکل مالکیت ۶ هزار و ۴۰۰ واحد مسکونی را بررسی و عمده اقدامات انجام شده است و در آینده نزدیک اسناد به اشخاص منتقل خواهد شد.
بابایی تاکید کرد: بحث غیر قابل جعل و دستکاری بودن اسناد یکی دیگر از ویژگی هاست چرا که دیگر بحث فیزیک سند وجود ندارد و شخص نمی‌تواند منکر آن باشد چرا که احراز هویت صورت گرفته و سند صادر شده است و غیر قابل ویرایش خواهد بود و در این زمینه هیچ اقدامی از سوی کاربر و یا کارمند ثبت اسناد بر روی سند نمی‌تواند انجام دهد و سند برخط بوده و به محض اینکه پرونده تکمیل شود سند صادر خواهد شد و انتظار تحویل سند وجود ندارد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: در زمینه اسناد ازدواج نیز در دادگاه‌های خانواده و دعاوی خانوادگی مشاهده می‌شود که برخی سند ازدواج را ارائه نمی‌کردند و در طرح دعوا مشکلاتی وجود داشت که با الکترونیکی شدن سند ازدواج خیلی از کارها برای قضات راحت شده است و در بحث بازداشت‌ها نیز زمانی که پرونده در دادسرا و دادگاه تشکیل و قراری از جمله کفالت و وثیقه صادر می‌شد شخص باید به بازداشتگاه مراجعه می‌کرد که این امکان فراهم شد بدون مراجعه این اقدام انجام شود
وی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه پیش از این سازمان ثبت اعلام کرده بود که آمادگی کامل در تثبیت اراضی دولتی دارد و عدم همکاری برخی ارگان‌های دولتی در مستندسازی به نوعی ترک فعل محسوب می‌شود، کدام ارگان ها همکاری های لازم را نداشتند، گفت: در بحث صدور اسناد برای املاک و اراضی دولتی از مرحله تشکیل پرونده، مستندسازی و تهیه نقشه هیچ هزینه‌ای از دستگاه‌های دولتی دریافت نمی‌کنیم.
وی ادامه داد: در ۱۱ ماهه سال گذشته بیش از ۱۵۱ هزار اسناد مالکیت دولتی صادر شده است. بیش از ۲۲۰ هزار سند مالکیت دولتی در ۱۱ ماهه امسال صادر شده است.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشارا به رشد ۴۵ درصدی نسبت به سال گذشته صدور اسناد مالکیت دولتی گفت: بسیاری از وزارتخانه‌ها اقدامات خوبی در بحث تثبیت حدنگاری داشتند. برخی دستگاه‌ها هم اقدام خوب و شایسته‌ای انجام نداده‌اند.
بابایی درپاسخ به سوالی در مورد پس روی دریای خزر و اینکه حریم و محدوده آن افزایش یافته و زمینه‌ای برای تصرف اراضی شده است، گفت: نقشه‌های هوایی در تمامی دستگاه‌های متولی زمین وجود دارد، این اراضی جزیی از انفال و اراضی ملی هستند و برای اشخاص حقیقی و دستگاه‌ها نیستند. عقب نشینی‌های لازم انجام و برای ساحل ۶۰ متر سند صادر شد. به جهت شرایط اقلیمی و جوی اگر این ساحل افزایش پیدا کند افراد نمی‌تواند آن را تصرف کنند و دولت متولی این اراضی است و ما می‌توانیم مجددا این اسناد را اصلاح و در اختیار نهادهای متولی قرار دهیم.
انتهای پیام
