بانگ خبر، به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن – هیبنا و به نقل از ایرنا، در حالی که سالها از آغاز اجرای طرح مسکن مهر میگذرد، همچنان هزاران واحد نیمهتمام یا دارای نواقص در شهرهای جدید چشمانتظار تأمین منابع برای تکمیل و تحویل نهایی هستند. اکنون وزارت راه و شهرسازی با تأکید بر عدم دریافت آورده جدید از متقاضیان، اعلام کرده است تکمیل این پروژهها و رفع مشکلات واحدهای تحویلشده نیازمند هزاران میلیارد تومان منابع مالی است؛ اعتباری که بخش عمده آن باید از محل فروش و تهاتر داراییهای این وزارتخانه تأمین شود.
در این زمینه، شهرام ملکی مدیرعامل شرکت شهرهای جدید با اشاره به اجرای طرحهای ملی مسکن اظهار داشت: از سالهای گذشته تاکنون حدود ۸۴ هزار واحد مسکن مهر بهطور عمده در شهرهایی مانند پرند ساماندهی شد، با این حال بررسیها در ابتدای کار دولت چهاردهم حاکی از وجود ۳۷ هزار واحد مسکن مهر ناتمام بود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تعیینتکلیف واحدهای باقیمانده مسکن مهر ، گفت: بخش قابل توجهی از این ۳۷ هزار واحد باقیمانده مربوط به پروژههایی است که مردم از ۵ تا حتی ۱۳ سال قبل آورده نقدی خود را پرداخت کردهاند، برخی حتی دفترچه اقساط دریافت کردهاند، اما واحدشان تحویل نشده است. ما حدود ۳۴ هزار واحد را تحویل گرفتیم که بخش مهمی از آنها با پیشرفتهای مختلف نیمهتمام مانده بودند.
وی افزود: نکته مهم این است که در تکمیل این پروژهها، هیچ مطالبه جدیدی از متقاضیان در حوزه آورده نقدی نخواهیم داشت. بسیاری از متقاضیان سالها قبل مبالغی مانند ۲۵ یا ۳۰ میلیون تومان پرداخت کردهاند و دولت نیز پذیرفته است که افزایش هزینهها از مردم مطالبه نشود.
مدیرعامل شرکت شهرهای جدید ایران با اشاره به مجوزهای قانونی، توضیح داد: بر اساس قوانین بودجه سالهای ۱۳۹۹ تا ۱۴۰۲، به وزارت راه و شهرسازی اجازه داده شد از محل «تهاتر و فروش املاک و اراضی خود» منابع لازم برای تکمیل پروژههای مسکن مهر و خدمات زیربنایی را تأمین کند. در یک سال و نیم گذشته حدود ۷ هزار میلیارد تومان برای مسکن مهر تأمین مالی شد که بخش مهمی از آن از محل فروش املاک و بخشی نیز از صندوق ملی مسکن تأمین شد.
اولویتبندی پروژههای نیمهتمام
ملکی ادامه داد: ما پروژهها را به ترتیب زیر اولویتبندی کردیم:
۱. پروژههای بالای ۷۰ درصد پیشرفت که حدود ۶۵۰۰ واحد هستند؛ برای تکمیل این واحدها حدود ۴۵۰۰ میلیارد تومان نیاز است که ۳ هزار میلیارد تومان آن مربوط به تکمیل ساختمان و حدود ۱۵۰۰ میلیارد تومان مربوط به آمادهسازی، انشعابات و محوطهسازی است.
۲. پروژههای با پیشرفت ۴۰ تا ۷۰ درصد شامل حدود ۵۲۰۰ واحد که برای تکمیل آنها حدود ۶ هزار میلیارد تومان منابع نیاز است.
۳. پروژههای زیر ۴۰ درصد پیشرفت که حدود ۴۵۰۰ واحد را شامل میشود و نیازمند منابع قابل توجه برای تکمیل هستند.
۴. همچنین حدود ۱۰ هزار واحد افتتاحشده دارای نواقص وجود دارد که ساکنان آن با مشکلاتی مانند نبود آسانسور، انشعابات یا تأسیسات روبهرو هستند. برای رفع نواقص این بخش نیز حدود ۳۵۰۰ میلیارد تومان اعتبار لازم است.
وی تاکید کرد: این افراد هر روز مطالبهگر هستند و حق هم دارند؛ واحد را تحویل گرفتهاند اما خدمات کامل دریافت نکردهاند. بنابراین ما باید منابع در گردش مستمر داشته باشیم تا بتوانیم این نواقص را برطرف کنیم.
چالش تامین منابع
ملکی گفت: چالش اصلی مسکن مهر امروز «کمبود منابع مالی» است. هیچ ردیف بودجه مستقیمی از دولت برای این پروژهها وجود ندارد و عمده تأمین منابع از محل داراییهای وزارت راه و شهرسازی انجام میشود.
وی افزود: سال گذشته با استفاده از مجوزهای قانونی توانستیم حدود ۴ هزار میلیارد تومان از محل فروش املاک و حدود ۲.۸ همت از صندوق ملی مسکن تأمین کنیم که نتیجه آن تحویل حدود ۱۱ هزار و ۴۰۰ واحد مسکن مهر بود؛ از این تعداد ۵۶۰۰ واحد مربوط به پردیس بود که بیشترین حجم واحدهای باقیمانده را دارد.
ضرورت تداوم مجوزهای قانونی
مدیرعامل شرکت شهرهای جدید ایران تصریح کرد: برای ادامه این روند، نیازمند تداوم مجوزهای قانونی برای فروش و تهاتر املاک هستیم. اگر این مجوزها تمدید نشود، حتی در صورت وجود دارایی، امکان هزینهکرد برای تکمیل پروژهها را نخواهیم داشت.
وی همچنین به استفاده از ظرفیت صندوق ملی مسکن اشاره کرد و گفت: پیشنهاد ما این است که بتوانیم زمین را بهصورت نقدی در اختیار صندوق قرار دهیم و در مقابل منابع نقد دریافت کنیم تا سرعت تکمیل پروژهها افزایش یابد.
